設計者： ef設計室／梶田　栄子
報告者： ef設計室／梶田　栄子
施工者： (有)フカガワ／梶田　正文
所在地： 広島県東広島市
地域： 市街化調整区域
主用途： 一戸建ての住宅
築年数： 44年
規模： 木造平屋　一部2階建
敷地面積： 不詳
建築面積： 193.29㎡
延床面積： 222.40㎡
着工： 2005年 3月
竣工： 2005年11月（9ヶ月）
家族構成： 夫婦+子ども3人（成人のため帰省時のみ）+老夫婦

改修前の外観　　　　　　　　　　                       　改修前の内観
■2004年、15年前の改修事例報告です。
この家は、1961年（昭和36年）に自己所有の山の木を伐り出して建築され、
以来大切に住んでこられた、ご家族にとって思い入れのある家です。
この地方独特の、赤瓦に真壁、漆喰塗りという佇まいで、しっくりと風景の中に溶け込んでいます。
しかし、当時築44年という築浅ながら、2001年3月におきた震度5弱の芸予地震で打撃を受けており、
温熱環境や使い勝手への不満もあったことから、今後きちんと安心して住み継ぐために全面リフォームを希望されました。

建て主さんからいただいた要望は、次のようなものでした。
要望　・寒く暗い家を心地よく暮らせるようにしてほしい。
・三世代が気兼ねなく暮らせるようにしてほしい。
・自然のエネルギーをできるだけ利用して暮らしたい。
・部分的な増改築を繰り返してきた家を、きちんと直して次の世代に
住み継げるようにしたい。
・外観はできるだけ残してほしい。　
【改修計画の要点】
・現況は玉石基礎であるが、耐震性向上のために基礎を新設する。
・外観の雰囲気を残して耐力壁を設け、断熱性を向上させる。
・内部はOMソーラーの技術を用いてオープンな空間を作る。
・薪ｽﾄｰﾌﾞやウッドデッキなど、暮らしの楽しみが広がる家とする。
・老夫婦+夫婦+子どもの3世代が、気兼ねなく仲良く暮らせるようにゾーニングする。
・和室は元の姿を留める。

【現況調査】

和室　床の間の壁は、芸予地震の際のひび割れを確認。

天井裏は、無断熱。壁は、土壁のみ。

床下は、防湿コンクリート無。玉石基礎で、無断熱である。

３日間の温度測定（2004年12月）8℃～１２℃での生活実態を確認した。

サーモカメラでキッチンを撮影。（２００４年１２月）

サーモカメラで外部より暖房した部屋を撮影。（２００４年１２月）

【解体】

解体作業　外部　　　　　　　　　　　　　解体作業　外部

【耐震改修】

地中梁と耐圧盤により基礎を作った。　　外周部に新規の基礎を作り耐力壁を設けた。

構造用合板ｔ=9㎜により耐力壁とした。　告示1100号による格子壁にて補強した。

【断熱改修】

屋根断熱　ネオマフォームｔ=60㎜にて断熱した。
壁断熱　ネオマフォームｔ=35㎜にて断熱補強した。

天井断熱　パーフェクトバリアｔ=100㎜を敷込み
屋根面で集熱した空気をまわすため基礎断熱とした。
立上部　スタイロフォームｔ=60㎜
水平部　スタイロフォームｔ=25㎜

【その他】

ＯＭソーラー　ガラス集熱面施工

【完　成】

南面外観　　　　　　　入母屋に赤瓦、漆喰壁。周囲の風景に溶け込むように改修した

和室よりリビング方向をみる　　　　　　和室　元の姿に復元した

リビングより和室方向をみる　　　　　　　小屋裏よりリビング方向をみる

北側外観　　　　　　　　　　　キッチン　　　　　　　　　玄関内部

築44年、平成5年に水回りを増築さていたこともあり、
建て主様ご家族の中で全面リフォームへの反対意見もあったと聞いていましたが、
出来上がった家を大変喜んでいただくことができました。
「ちょっと進んでは立ち止まり、考え、」を繰り返しながら、施工者や職人の方、
建て主さま関係者の方のご協力により無事竣工できたことに、感謝しております。
15年前の改修ということで、当然住宅医スクールを受講する前の事例ですので、
今振り返ると反省する部分もたくさんあります。スクールで学んだ内容は、
「ちょっと進んでは立ち止まり」悩んだことを、しっかりと理論的実践的に裏付ける内容でした。
この学びを礎にして、古くてもきちんと再生させていくことを目標に、
改修工事に積極的に関わっていきたいと思います。