設計者　　　　：㈱山弘　中村　将之
現場管理・報告：㈱山弘　角　和樹
所在地：兵庫県姫路市
築年数：築45年（Ｓ46年築）
用途：戸建住宅
規模：木造２階建て
述床面積：176.29㎡（54.4坪）→減築後　198.42㎡（47.0坪）
２階面積： 46.13㎡（14.2坪）
１階面積：130.16㎡（40.2坪）→減築後　152.29㎡（32.8坪）
補助：長期優良住宅化リフォーム推進事業採択
Ｉ様邸は、兵庫県姫路市の北東部の、近くを市川が流れる、山々に囲まれた閑静な住宅地にあります。住宅地は50年以上前からあり、近隣周辺も築40~50年の家が多く、建て替えや改修工事が行われつつあります。

【写真】①市川
 

【写真】②外観
 
Ｉ様は、６年ほど前にこの住宅を中古で購入され、水廻りのリフォームをして、ご夫婦で暮らしておられました。しかし、このたび「二世帯で同居されること」「自然素材の家に住みたい」という生活スタイルの変化があり、弊社モデルハウスへご来場されたことをきっかけに、改修工事のお話がスタートしました。

【写真】③弊社モデルハウス
 
断熱性や耐震性も向上させたいというご要望もあり、弊社社員によるインスペクション（建物事前調査）を行い、長期優良住宅化リフォーム推進事業の採択を目標に改修プランの検討を行いました。
 

【写真】④調査の様子
 

【写真】⑤調査の様子２
 

【写真】⑥現況平面図
 

【写真】⑦インスペクション結果
改修プランの大きな特徴としては、駐車スペース確保のための減築です。約24㎡（7.4坪）のダイニングキッチン平屋部分を減築し、屋根の葺き替えと共に耐震性の向上となるプランとしました。耐震性向上のため、さらに２階直下の壁量の増設、耐力壁の増設、水平構面の補強を行い、耐震診断「1.0」となるプランになっています。
 

【写真】⑧１階耐震計画
 

【写真】⑨２階耐震計画
 

【写真】⑩減築の様子
 
 

【写真】⑪減築の様子2
 

【写真】⑫防湿土間打ちの様子
 

【写真】⑬基礎増設の様子
 

【写真】⑭屋根葺き替えの様子
 
施主様の強いご要望により、ダイニング、リビングには巾１間の引き込み木製建具を採用させて頂いたため、断熱性の数値的な向上は期待できませんが、障子を閉めることで断熱性を確保する建具としました。
 

【写真】⑮温熱計画
 

【写真】⑯木製引込戸
 
屋根掛け替え部分の天井、ダイニング、リビング部分には、セルロースファイバー（デコス工法）にて断熱を、壁内結露の可能性のある壁の外壁部分には、ハイベストウッドを張り、通気層を設けました。
 

【写真】⑰断熱工事中の様子
 

【写真】⑱外壁下地の様子
 
減築を行ったため、大きく外観が変化したＩ様邸。
見違えるように変わったと　施主様にも喜んで頂けました。
 

【写真】⑲完成外観1
 
 

【写真】⑳完成外観２
 
耐震性、断熱性の向上はもちろん、弊社の特徴でもある「しそう杉」を使った自然素材の家が完成しました。「しそう杉」の床は、非常に柔らかく傷がつきやすいデメリットはありますが、踏み心地がよく、お子さんが転んでも痛くありません。蓄熱効果もあり、冬は暖かく、夏はさらっとした肌触りが気持ちいい床材です。
 

【写真】21完成内観
 

【写真】22完成内観２
 

【写真】23完成内観３