１２月３日(木)、住宅医スクール2015東京・第７回が開催されました。
今回は、契約・行政施策・マンションリフォーム・をテーマに「契約実務の留意点」
「木造住宅関連施策の動向とその対応」「マンションリフォーム」
「住宅改修事例を語る」という４つの講義が行われ、
４１名が受講されました。
第１講義「契約実務の留意点」
田中健司氏／㈱田中工務店 代表取締役

第１講義は、田中健司氏より、契約実務の留意点について、
木造住宅の瑕疵および依頼者とのトラブルを回避する方法などをお話しいただきました。
クーリングオフや重要事項説明など、契約時に注意が必要な書面の交付や説明内容、
また、田中氏が日々の契約実務の中で必要に応じて変更・追加している契約約款の内容や、
取扱いに慎重さが求められるＳＮＳ等ネットでの情報発信の対応方法や注意点などについて、
実例を交えて分かり易く説明していただきました。
第２講義「木造住宅関連施策の動向とその対応」
池田浩和氏／岡庭建設㈱ 専務取締役

第２講義は、池田浩和氏より、木造住宅関連施策の最新情報と対応実践事例について
お話しいただきました。
住宅施策の根幹となる住生活基本法の解説や住宅行政に関わる時代背景、既存住宅に関わる
流通やリフォームの関連施策、既存住宅の長期優良住宅認定制度、省エネや耐震関連施策
についてなど、最新の施策について分かり易い説明をいただきました。
国が推進しようとしている内容から今後の木造住宅界が進んでいく方向性までが分かる
貴重な講義となりました。
第３講義「マンションリフォーム」
小谷和也氏／㈱マスタープラン一級建築士事務所 代表取締役

第３講義は、小谷和也氏より、数多く手がけられているマンションリフォームの基礎と実践について
お話しいただきました。
マンションリフォームに必要な基礎知識について、専有共有部の説明や躯体構造、
管理組合への確認内容や書面、竣工図内容など、リフォーム前に必要な段取りについて
分かり易く説明していただきました。
また、リフォーム時の改善要望として上がる断熱性や、マンションリフォームのクレーム事項に
大きく関わる床の遮音性能について、数値や実験結果を示していただきながら
具体的にどのような対策をすればよいのか、詳細に解説していただきました。
また、リフォーム前の採寸や調査について実際に小谷氏が行っているやり方を紹介して
いただき、工事時の注意点や対策法、リフォームの設計ポイントやコストまで、
これまでの多くの実例を踏まえた生きた知識を分かり易く教えていただきました。
第４講義「住宅改修事例を語る」
三澤康彦氏／(有)Ｍｓ建築設計事務所 代表

第４講義は、三澤康彦氏より、性能向上で木のある暮らしを楽しむ住まいについて
お話しいただきました。
自ら設計されたご自宅の断熱改修事例、過去に設計された住宅の改修事例について
詳細に解説していただきました。
自邸だからこそ見続けられた建物の経年変化の状態や改修が必要となった理由、その直し方など、
設計者と住まい手の２つの視点で語られる実例には説得力があり、学び多き講義となりました。
以上で第７回の４つの講義は終了し、その後懇親会も開催されました。
次回は、2015年度の最終講義となりますが、
既存住宅の改修方法について、実例をみながら構造や温熱環境の実際についての講義が行われます。
また講義の終わりでは住宅医検定会が行われ、住宅医スクール修了生によるリフォーム事例の
発表をしていただきます。
住宅改修設計の実例を多く知ることは、何よりも実務に役立つ貴重な知識となり得ますので、
多くの皆様のご参加をお待ちしております。
（関東事務局　小柳）