各地の住宅医の日々No44 ~ 住宅医としての活動一例（東京都江戸川区より）

佐藤和敬（住宅医 / 東商住建㈱ /東京都）

東京都江戸川区の設計、施工を行う工務店で、地元の皆さまから気軽にご相談いただける住宅医として、学びを続けながら日々励んでおります。早いもので、住宅医検定から数年が経ちました。今回は、リノベーションの一例をご紹介させていただきます。

上の写真は建物周辺の様子です。施主は築40年（中古のハウスメーカー）の物件を購入され、ご夫婦とお子様2人でお住まいになってましたが、お子様二人が成長し家をでて夫婦二人の生活になり、主に1階をご主人、2階を奥様（施主）という生活スタイルでした。

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対象地域は、東京都墨田区東向島の下町の木造密集地域となっています。
建物の道路と反対側には石材業者の置き場があり、様々な樹木が植えてあります。都内とは思えない窓からの景色となっていました。施主はこの景色を楽しんで生活をしていました。
この部屋の角からの視線が、いちばん緑を楽しめることがわかり、角の耐力壁を「開口のできる耐力壁」に変えることで、1.5間の L字の開口部を作り出すことにしました。

性能向上工事と施主の希望の暮らし

●構造補強
既存の筋交いは三ツ割の釘打ちだった為に取り外し、耐震補強の計算によりコボット取付(金物補強)としました。また、北側の開口部については大きくとるためＪ開口フレーム（開口部を生かした耐力補強）としました。

写真左：コボット取り付け（南面）■■■■■ ■■■ ■■■ ■■■ ■■■ 右：J開口フレーム取付け状況（北面）

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●温熱性能の向上
断熱材は外壁面に10Kの50㎜袋入りグラスウール(GW) 程度を吹込み GW + 気密シートとしました。
また、天井・屋根ともに無断熱であったため、ミラフォームラムダ 75㎜を母屋間に充填しました。
サッシについても、アルミサッシシングルガラスを窓の断熱改修補助金を使い、複合サッシとしました。