投稿日:2019年02月05日

住宅医スクール2018 第8回の報告(東京 改修実践)




住宅医スクール2018 東京 (第8回:1/31)

第8回目は、「改修実践」

改修実践は第1講義、第2講義は意匠設計+構造設計のコラボ授業です。

Ms建築設計事務所 三澤文子先生 

山辺豊彦構造設計事務所 鈴木竜子先生

第3講義は、辻先生による温熱改修実践です。

第4講義は検定会、今回3名の方が住宅医試験に挑戦されました。

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☆全体アンケートより抜粋☆

【講義全体】

・昨年ほぼ同じ講義を受けているとはいえ、その時々の抱えているライブな案件に関わるヒントが必ずあり、今回もとてもためになりました。今後もできる限りuptodateに受講を続けていこうと思います。それと2回目だから以前よりもずっと楽に頭に入ってきました。

・実例を元に良かった点、悪かった点を紹介いただいたことがとても参考になりました。実例をできるだけ多く見る経験をしていきたいと思います。資料をもとに計算や判断できることよりも、経験値で判断された事例の判断に至る経緯を詳しく聞かせていただけるとありがたいです。ありがとうございます

・実例(失敗と思われる事例)のレクチャーとそれに対する構造設計側からの評価が大変勉強になりました

・実践的な内容でした。重ねて受講して身につけていきたいと思いました

・ご自身の作例をあえてまな板に載せられた三澤先生の男気に感動しました。

・以前の仕事で反省した内容を聞くことができ、また衣装と構造それぞれの立場からのお話がとてもわかり易く勉強になりました

・改修のケースごとにまとめられていてとてもわかりやすかったです。構造とセットで聞けたことでより理解しやすい講義でした

【第1,2講義】

・今年度家づくり学校の山辺さん特別講義ゼミというのに参加しており、ほぼ同じ話を聴いておりましたが、話す人が違うと入っている様態も違う。鈴木竜子さんの丁寧な解説もとてもわかり易くて良いです。あと、私自身が仕事でこのような補強を改修することは今の所考えられないのですが三澤さんの「柱脚切断基礎改修工法」の紙芝居は実にわかりやすくて良かったです。現場にこのような完璧なツールを用意して説明ができるように早くなりたいです

・辻先生自邸の水害を受けてからの改修セミナーを希望。是非よろしくお願いします

【第3講義】

・最近松井郁夫さんの木組みゼミの温熱講座も聴講したのですが、今回の事例もとてもわかり易くてよかったです。毎回勉強になります。

【検定会】

・すこぶる勉強になりました。こんなの自分にもできるかなあと不安になりました

・事例リアリティがあってとても参考になりました

・年々発表者のレベルが上がっていて、とても勉強になりました

・とても勉強になりました。仕事で闇雲に改修のしごとをしていましたが、数年前に住宅医スクールに通って考え方の基礎を学ばせてもらい良かったと思っています

【その他自由】

・住宅医協会のWEBサイトが非常に分かりにくい(各部バグ等の問題点、建主向けのものになっていなくて不親切)と常々思っており、抜本的に改修しませんか?
・今後も末永くお世話になります。本年度も運営お疲れ様でした。

・本日で修了しましたが引き続き学んでいきたいと思います。ありがとうございます。

・ありがとうございました。どこまで調査やシミュレーションするか、工事費や設計料とのバランスの中で考えていきたいと思います

・一年間ありがとうございました。学んだことを今後の実務に生かしたいと思います

・久しぶりの参加でしたまた勉強したいと刺激を受けました

・一年間どうもありがとうございました。どれも内容の濃い勉強になる講義でした。学んだことを生かして是非住宅医を目指したいと思います

・久々に受講させていただきました。ありがとうございました。とても参考になりました。リフォームでどうすればいいのか、何を大切に考えてるのか道筋が再確認できました。すぐに使える知識だと思いました

【3.年間を通じて、時間・受講料について】

  短い ちょうどよい 長い
一日の時間 1 13 3

・来年から講義数が減少するのは残念です。(ちょうどよい)
・ちょうどよい。マニアックにもっと聞きたいことがふつふつと沸き、普段の仕事にも活用できてこれより長いと集中力が続きません(ちょうどよい)

・一日の時間を1年間にわたって確保するのはとてもむずかしかったです。でもなんとか修了できました。(長い)

・一人の講義で半日必要な印象です。本を出版されている方はいいのですが(短い)

  とても安い 安い ふつう 高い とても高い
受講料 3 5 9 0 0

・今年は紹介者割を頂けたため、大変助かりました。もっと参加できればよかったのですが、、(安い)

・内容と講師の方の顔ぶれを考えればとても安いかもしれないです(とても安い)

・内容が充実しているので。でも高かったら受講できなかったかもしれないので助かります(安い)



投稿日:2019年01月28日

住宅医スクール2018 第7回の報告(福岡 契約・施策・マンション)




住宅医スクール2018 福岡 (第7回:1/24)

第7回目は、「契約・施策・マンション」

契約は中尾法律事務所 中尾太郎先生

施策は岡庭建設(株)専務取締役 池田浩和先生

マンションリフォームは、 (株)マスタープラン一級建築士事務所  小谷和也先生

☆全体アンケートより抜粋☆

■第1講義

第1講義
・ 第一講義、設計瑕疵・インスペクション等についてもっと知りたかった
・契約書の重要度について考えさせられました。
・第1講義の依頼者とのトラブルがなかなかお客様とないけど、、回避する方法等が聞けて良かった。
・現在、仕事をしている中で、打合せの記録はしっかりとっているが十分ではないのかなと講義をうけて感じた。トラブルにならない事が一番だが、万が一、なった際への対応策としての打合せ記録等の書き方、残し方を考えたいと思った。
・証拠となる記録(書面)写真をこまめに保存しておくこと、特にリフォームは作業内容・範囲など明確な書類を残しておくことがトラブルを防止できる。
逸失利益:(例)その方が生きていたら得られていたであろう利益=(男性・大卒若年)が一番値が高い。 信頼関係と迅速かつ誠意ある対応→トラブル回避→訴訟にならない。


■第2講義

・20年後は全く違う市場になっている。ビッグデータを元に施策が打たれる。
現場+メンテ+クレーム、工務店の経験が活かせることと自社施工、定期点検、履歴+今後のメンテナンスが付加価値として中古流通で高く評価してもらえることは自社の強みとしてアピールしていきたい。


■第3講義
■第4講義
・もう少しゆっくりききたかったです
・京町家の活用の仕方面白かったですありがとうございます。

・改修工事において一般にはやっていることがあやしい、おかしいと感じていたのですが、その通りだということを説明いただき、すっきりしました。
しかし、騒音レベルについては仲間の建築士の中にも気にしていない人が多く認識をあらためなければと思います。
・ マンションリノベの断熱改修、遮音性については、不安に思っていたところだったので非常にためになりました。
・3,4楽しい講義でした。
・第3,4講義のマンションリノベーションでカビ結露が1番問題だな~って思い、本当に取り組んでいこうかなって思った。マンションを手掛ける事はないがチャンスあればしたいな~って思った。
・マンションのリノベーションは経験がないが、遮音性など、他の住居者がいるという戸建のリノベーション、新築戸建では検討項目に上がらない内容を、データを基に説明して頂き、分かりやすかった。
・ ターゲット持ち家層(物件有、自己資金、悩み多い、工期長、価値観)ブルーオーシャン、断熱・遮音性能をしっかり提案し、差別化する。
既存のl-45合板に重ね貼をしたら遮音性能が激減し、階下への苦情やトラブルに連結するので、絶対しない。→乾式二重床(竹林工業)
床先行方式・壁際納まり・管理組合との連系やエレベーターでの荷上げ等、戸建にはない手間がかかる、制約があることが分かった。“マンション”の施工は割高になると思った。

■その他講義全体

・ありがとうございました。
あと一回、よろしくお願いします。
検定発表は来年致します。


投稿日:2019年01月23日

住宅医スクール2018 第7回の報告(大阪 契約・施策・マンション)




住宅医スクール2018 大阪 (第7回:1/19)

第7回目は、「契約・施策・マンション」

契約は中尾法律事務所 中尾太郎先生

施策は岡庭建設(株)専務取締役 池田浩和先生

マンションリフォームは、 (株)マスタープラン一級建築士事務所  小谷和也先生

不動産は、株式会社八清代表取締役  西村孝平先生

☆全体アンケートより抜粋☆

■第1講義
・トラブルになる前に気をつけたほうがいいことや、そういったことを頭において仕事をすることを忘れてはいけないと思いました
■第2講義
・中古住宅の流通をもっと増やせるようにそういった技術を身に着けたいです。具体的な調査の方法等もお聞きしたいです
■第3講義
・マンションリノベにおいて直張りの上に木質系フローリングを貼ることで遮音性能が消失するという事実を初めて知り衝撃でした。今後の提案方法を変えていきます
・音の話大変参考になりました
・すごくおもしろかったです
■第4講義
・もう少しゆっくりききたかったです
・京町家の活用の仕方面白かったですありがとうございます。

■その他講義全体
・第1、2講義では知識として弱い部分をダイジェスト的に教えてもらったことで、興味を持って自分で調べるきっかきにできると思う。第3、4講義はとてもおもしろくためになりました
・今回も勉強になりました。小谷さんの講義で動画が見られなかったのが残念でした