投稿日:2014年11月11日

住宅医スクール2014 東京 第6回のご報告


11月6日(木)、住宅医スクール2014東京・第6回が開催されました。
今回は、防火・設備・高齢者対応をテーマに「防火性能の改善と対策」「設備の劣化診断と対策」
「住宅改修における高齢者対応」「高齢者対応の実践と実例」という4つの講義が行われ、
32名が受講されました。

 

第1講義「防火性能の改善と対策」
安井昇氏/桜設計集団一級建築士事務所代表

安井さん

第1講義は、桜設計集団一級建築士事務所代表の安井昇氏より、防火設計の基礎と火災時の安全性について、
火災事例と原因、防火性能のもつ意義や防火対策のポイントなどをお話いただきました。
普段体験することの少ない火災が、実際に起こるとどのような状況になるのか、
火が室内に燃え広がり黒煙が噴出していく様などを動画で見ながらの説明はとても説得力があり、
建築物の耐火時間と避難時間との関係など、
感覚的に理解を深められ身が引き締まるような講義となりました。

 

第2講義「設備の劣化診断と対策」

清水基之氏/㈱清水代表取締役

古川泰司氏/アトリエフルカワ一級建築士事務所代表

清水さん古川さん

第2講義は、設備工事を実際に施工する専門職の清水基之氏と一級建築士の古川泰司氏により、
設計者が現場にて遭遇した設備に関する疑問点や判断に迷った点等を
専門職に回答していただくというQ&A方式でお話いただきました。
配管の見分け方から改修時のポイント、ガス配管や太陽熱給湯の知識など、
住宅設備工事に関係する様々な事例の疑問点について
普段なかなか見聞きする機会のすくない現場の生の声を聞かせていただきました。

 

第3講義「住宅改修における高齢者対応」
第4講義「高齢者対応の実践と実例」
溝口千恵子氏/㈱高齢者住環境研究所代表取締役

溝口さん

第3・第4講義は、㈱高齢者住環境研究所代表取締役の溝口千恵子氏により、
高齢化社会と住宅改修のニーズ、バリアフリー改修の実践実例についてお話いただきました。
前半は、高齢者や高齢社会の現状やバリアフリーの意義、介護保険制度の仕組み等について、
分かり易く解説していただきました。
後半は、6000件以上もの要介護高齢者の住宅改修を行ってきた溝口氏が
これまでの経験から得てきたバリアフリー設計に対する知見について、
実例紹介と共にお話いただきました。
講義では設計内容のみならず、高齢者対応の改修を仕事とする場合のポイントについて
どこでどのような情報を得て何をすることで仕事を得られるのかなど、
営業に関する具体的な知見まで詳しくお話いただきました。

 

以上で第6回の4つの講義は終了し、その後懇親会も開催されました。

次回は、年内最後の講義となりますが、
契約実務や最新の住宅関連施策の動向と対応、マンションリフォームについて講義が行われます。
いずれも住宅改修設計を行う際に役立つ貴重な知識を得る場となりますので、
皆様のご参加をお待ちしております。
(関東事務局 小柳)

投稿日:2014年11月10日

住宅医コラム 意見交換2014-47


「家を見守る」ということ~病理学の学びで自信を持った説明ができるように。
三澤文子(MSD)

 

秋も深まり、冬の到来が間近というのに、シロアリのメンテナンスです。阪神ターマイトラボの水谷さん(住宅医スクールの講師でおなじみ)も、調査の日程調整がなかなかできないほどの忙しさ。

 

さて、この日メンテナンスにうかがったのは、私の設計した住宅で、築年15年になります。
調査開始から、さっと内視鏡を取り出す水谷さん。クールな調査道具に、その使い方を観察します。

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こちらの住宅は、7年ほど前に一度シロアリの駆除を行っています。その際、その後のメンテナンスをしやすくするためにもと、デッキと、建物本体にスリットを設けていたのが、功を奏しました。

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デッキの下に潜らずに、その隙間から内視鏡を入れて、土台と基礎の際を見ていくことができます。目視の姿勢も腰をかがめるだけなので、かなり楽なのだと感じました。

 

今回は、住まい手さんが、室内、室外で、木部の被害を見つけ連絡があったのですが、比較的、早かったことで、被害の範囲は限られ、水谷さんからも、「大丈夫。しっかり駆除できます。」と言って頂けました。
得てして、住まい手さんも、私たち設計者も、「シロアリ」と聞くと、ゾッとするものですが、木造建築病理学で、シロアリについての学びを重ねていくうちに、シロアリがそんなに恐ろしい虫ではないことが解ってきました。

 

シロアリの存在があってこそ、生態系の循環があること、家の中に入ってしまうと害虫になるものの、庭で生活していて、腐った木を食べているのなら、それを駆除する必要もなく、そのまま見守っていたほうが、家に入ることを守ることにもなる。との水谷さんの説明。それをしっかり理解するには、シロアリについて、よくよく勉強し彼らの行動を解ることが必要でした。 シロアリについての勉強で、たじろがずに、住まい手さんに説明できるようになりましたが、やはり水谷さんの「大丈夫!」の言葉が心からの安心感を導いてくれます。

 

今回、以下の2か所から、シロアリが内部に侵入していました。

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(1)デッキ下の部分

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(2)エアコンの冷媒管を地面に這わせていた部分。(造園のためにそれを石で隠していた)

 

(1)(2)とも、まさしくシロアリ侵入を呼ぶ、設計です。
デッキもあると便利。庭園にある冷媒管は隠したい。いずれも設計上やむおえないことなのだけれど、それらをかなえつつ、シロアリメンテがしやすい方法など、工夫の余地はあるはずです。
今回、デッキと建物本体とのスリットがあったことで、蟻道の位置や範囲がすばやく特定できたことを実感したので、今後の新築の設計では、そのディティールでいこう!と強く思った次第です。

 

投稿日:2014年11月09日

住宅医スクール2014 大阪 第5回のご報告


10月25日(土)住宅医スクール大阪2014 第5回が開催されました。

 

第5回は「防火性能の改善と対策 防火の基礎と火災時の安全性」、「設備の劣化診断と対策 配管設備Q&A」、「住宅改修における高齢者対応 高齢者のニーズ」、という3つの概要講義、および特別講義として溝口千恵子氏に「高齢者対応の実践と事例 バリアフリー改修の実践事例」という内容でお話を頂きました。講義の後は懇親会が開かれ、意見交流の場となりました。昨年度からの継続受講生や修了生もあわせて、33名が参加しました。

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第1講義 「防火性能の改善と対策 防火の基礎と火災時の安全性」
安井昇氏/桜設計集団一級建築士事務所 代表

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火災時に炎の燃え方が建材や内装材にによって異なる事が、火災の実験映像を見ながら解説して頂き、わかりやすく感じました。炎の燃え広がりや特徴ががわかると建材の適切な選定や設計に役立ちます。参加者より「イメージしにくい火災(燃え方)が理解出来た」とのご意見も頂きました。

 

第2講義 「設備の劣化診断と対策 配管設備Q&A」
清水基之氏/(株)清水 代表取締役
船木絵里子氏/ 暮らしの設計ツキノオト 代表

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設備配管の種類や特徴の解説や劣化、点検について留意する点を、清水氏の専門的目線からお話を頂きました。今回は設計者側からの疑問を船木氏に質問して頂き、清水氏にお答えいただくというQ&A方式で、実務に役立つ講義となりました。写真は紹介して下さった配管のサンプルです。

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第3講義 「住宅改修における高齢者対応 高齢者のニーズ」
溝口千恵子氏/(株)高齢者住環境研究所 代表取締役

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高齢社会を医療、住環境の現状より解説して下さり、高齢者の住宅改修のニーズとはどの様な事かを見抜く事が重要であり、医療や福祉についても解説して頂きました。

 

特別講義 「高齢者対応の実践と事例 バリアフリー改修の実践事例」
溝口千恵子氏/(株)高齢者住環境研究所 代表取締役

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高齢者に限らず、怪我や病気などによりバリアフリー改修を必要とする場合は、個別に異なるニーズを分析する事は難解ですが、溝口氏の多くの改修事例や解説が、参考になったとのご意見も頂きました。

(関西事務局 新井)